В случае незаконно сделки

С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту добросовестных покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Данные поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате незаконной сделки. Статус добросовестного получает покупатель, который при приобретении недвижимого имущества, полагался на данные ЕГРН, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него. Компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по соответствующему иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации.